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政府收回闲置土地可优先用于养老服务设施

2019-06-27

    本报北京讯 (记者于梦江)国土资源部日前发布《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),《意见》明确政府收回的闲置土地可优先用于养老服务设施用地,老年公寓的建筑面积限定在40平方米以内。向符合养老申请条件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服务合同应约定服务期限一次最长不能超过5年,期限届满,原承租人有优先承租权。

    对此,上海易居房地产研究院研究员严跃进在接受本报记者采访时表示,对于养老地产的开发,此前也有过一股热潮。出现的问题一是土地大量出让,房企不急于开发,通过囤积来获得升值,二是购房者和此类产品的定位难以对接,造成库存积压。出现这样的问题,最根本是在于养老地产用地市场比较混乱。

    严跃进认为,今后,居家养老模式会逐渐上升。未来对于社区存量土地的再利用和再开发将是大趋势,这也是过去机构养老方式诟病不断下的创新。个人投资受到鼓励,相比过去一味要求机构投资者投入资金的做法,个人投资是盘活养老地产价值、实现个性化养老地产开发、增强养老地产资产流动性等的重要方式。

   


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