教育 > > 正文

买车位交3万抵5万未兑现? 番禺锦绣半岛东区一期80多名业主联合维权

2019-06-06

    买车位交3万抵5万未兑现?

    番禺锦绣半岛东区一期80多名业主联合维权

    南方日报讯 (记者/张婧)昨日,番禺区锦绣半岛东区一期的多名业主向南方日报报料,称开发商在地下车位销售上存在违约行为,要求开发商双倍返还定金。对此,锦绣半岛开发商敏捷集团表示,在车位销售过程中的确存在一些疏忽,但没有违约。对于业主的各项诉求,敏捷集团提出了一些解决措施,如果业主仍不满意可通过诉讼途径解决。目前双方仍在协商中。

    业主▶▶优惠没在合同上体现

    “开发商还没拿到车位销售许可证的情况下,就开始出售车位!”想起今年9月28日购买的车位,锦绣半岛东区一期业主季小姐十分气愤。9月份锦绣半岛东区一期车位开始销售时,开发商打出广告,表示如果交了3万元诚意金,则这3万元最后可折抵5万元车位价款。“我们签完合同发现,开发商没有给我们这个优惠,折扣在合同上没有任何体现。”季小姐说。

    除前面两个问题,购买东区一期车位的80多名业主还认为敏捷集团存在违约行为。在业主与敏捷集团签订的车位认购书中,明确约定“乙方应于2013年10月4日前即《商品房买卖合同》签订暨网上备案的同时暨付全部房价款×万元及税费×元”,但直到11月,开发商才开始安排业主们进行签约手续,比约定时间整整晚了一个月。

    “我们3万元诚意金已经转为定金,但开发商没有按时与我们签约,按照定金双倍返还原则,应退回我们6万元。”季小姐说。

    此外,业主们对开发商销售手段、车库环境、车位价格等方面同样存在疑问。“当初给我们的商品房预售合同上写着东区车位只有600多个,所以我们抢着买,没想到实际上有2000多个车位,而且现在车位价格比我们购买时下降了许多。”同时业主们认为车库环境目前太差,扬尘严重,还存在漏水等情况。

    开发商▶▶销售有疏忽并未违约

    对于业主们的质疑,锦绣半岛开发商敏捷集团媒体品牌部总监潘玲玲表示,车位销售已取得相关证件,虽然在销售过程中开发商确实存在疏忽,但并未违约。

    “我们9月29日取得了《广州市房地产初始登记告知书》,对车位进行合法销售。”对于业主质疑为何9月28日开卖,潘玲玲表示在文件取得的流程上耽误了一天时间。

    “在当天销售现场就有销售板,所有车位价格明码标价,原价及‘三万抵五万\\’后的折扣价已经写在上面。”潘玲玲说,由于敏捷集团要求购房合同最终必须以实际价格签订,因此2万元的折扣虽然已经兑现给业主,但并未体现在合同上。

    一些业主提出商品房预售合同上写着“东区车位只有600多个”,潘玲玲表示,2011年版的合同书确有疏忽,漏掉了“一期”两字,但在合同的附件2中有政府部门批复的东区修建性详细规划,其中明确东区共规划车位2000多个,其中一期车位698个,并且自2012年起合同书已修正该错误。

    而签约时间推迟一个多月,潘玲玲告诉记者这是公司的统一安排,“并且没有对业主造成实际损害,不存在违约。至于车位价格的下调,是根据市场进行调整。”

    对于业主们要求双倍返还的诉求,潘玲玲说:“如果业主愿意继续签约,仍可签约;不愿意的可以退还3万元定金,并赔偿银行同期利息;如果还不能接受,欢迎走法律途径。”同时,潘玲玲表示,目前敏捷集团准备投入800多万元改善车库环境。

    (报料人:李先生 奖金:100元)


相关阅读:
天下現金網 https://ju5588.net
-

-

相关阅读

新闻网&好网群简介 | 法律顾问 | 会员注册 | 营销服务 | 人才加盟